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  在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

  “近两天来,不少客户来银行咨询房贷的事。他们普遍担心房贷利率是否会上涨。”重庆一家国有银行个贷部工作人员说。

  市民担心房贷成本会上涨

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,考虑到此前央行全面“降准”的动作,以及后续国内市场继续降成本的导向,预计后续5年期LPR利率也有进一步下行的可能。若出现下行,那么对于降低房贷成本、活跃市场交易等有积极作用。

  在这之前,重庆多数银行的首套房执行利率是基准利率4.9%上浮15%,为5.635%;二套房为基准利率4.9%上浮20%,为5.88%。

  据银行业内人士介绍,目前,房贷利率由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR为定价基准加点形成。计算公式为:近一个月“贷款市场报价利率”+加点。

  根据易居地产研究院最新发布的《中国LPR房贷利率报告》,10月8日的监测数据显示,全国11个一二线城市的LPR基点,调整以后绝大多数较9月略高出0.02到0.03个百分点,但重庆房贷利率水平前后基本没有变化。

  市民担心房贷成本会上涨

  房贷利率正式“换锚”,具体到重庆,商业性个人房贷利率究竟是升了还是降了?又会给购房者和楼市带来什么影响呢?重庆日报记者对此进行了调查。

  市民担心房贷成本会上涨

  重庆日报记者从四家国有银行重庆分行的个贷中心了解到,房贷利率挂钩LPR之后,当前重庆地区执行的房贷利率为:首套个人住房贷款利率在LPR的基础上+79或80个基点,二套个人住房贷款利率为相应期限LPR+103个基点。

  根据中国人民银行的公告,从10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率,将由之前按央行基准利率上浮一定比例确定,变为按LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成。

  个人征信将影响房贷成本

  商业性个人住房贷款利率定价方式发生的上述变化,就是所谓的“房贷利率‘换锚’”。

  目前利率基本没变化